При покупке недвижимости, у вас есть возможность выгодно вложить деньги в строительство квартиры. В Киеве предлагается множество вариантов жилья, но как же выбрать подходящий? Давайте разберёмся...
Во что вкладывать?
Необходимо учитывать не только тип недвижимости, но и её местоположение, социальную инфраструктуру и этап возведения дома. Если вы выбираете жильё исключительно для дальнейшей сдачи его в аренду, мы рекомендуем просмотреть варианты 1-комнатных и 2-комнатных квартир. Важно, чтобы они были расположены максимально близко от транспортных развязок.
Почему именно новостройка?
Преимуществ приобретения квартиры в новостройке много. Наведем главные из них:
- современные технологии строительства;
- новое жильё не имеет истории продаж и у вас никогда не возникнут проблемы с предыдущими его владельцами;
- высокий срок эксплуатации новостроек;
- современные коммуникации, интересные архитектурные решения.
Если вы решились вложить деньги в строительство квартиры, Киев один из наиболее привлекательных для этого городов. Недвижимость первичного рынка всегда была наилучшим инструментом инвестирования. А при покупке жилья ещё на этапе строительства, вы сможете значительно сэкономить.
От чего может меняться цена
1. Этап строительства. В зависимости от сроков сдачи объекта в эксплуатацию растет цена: чем ближе момент сдачи, тем дороже жилая площадь в нем.
2. Репутация и имя компании-застройщика. Стоимость жилья не может быть ниже рыночной, ведь такая ценовая политика сразу вызывает некоторые подозрения. Рекомендуем изучить портфолио уже построенных домов и почитать отзывы жильцов на разных интернет-ресурсах.
3. Район и класс объекта. Львиная доля стоимости квартиры новостройки напрямую зависит от месторасположения комплекса и обустройства придомовой территории.
4. Технология возведения объекта. Не секрет, что дома, построенные, по технологии монолит-каркас, стоят дороже, нежели аналогичные железобетонные сооружения.
Когда лучше инвестировать?
Существуют несколько вариантов инвестиций в новостройки.
1. Этап строительства.
Выгоднее всего приобрести квартиру, сразу после того, как дом поступает в продажу. Стоимость кв. метра на этом этапе возведения дома — минимальна, а выбор планировок ещё достаточно велик
2. Когда район не построен.
В таком случае цены формируются на рыночных условиях, однако не такие высокие, как в готовом комплексе с озеленённой и развитой инфраструктурой.
3. Приобретение в объектах второй очереди.
Своевременность сдачи дома в эксплуатацию, а также предыдущие темпы возведения новостроек, могут многое рассказать о надёжности застройщика. Результат работы строительной фирмы в таком случае увидит каждый желающий. В любую минуту, инвестор может наблюдать динамику возведения объекта, и напрямую пообщаться с жителями, которые уже заселились.
Мы разобрались, как вложить деньги в строительство квартиры. Киев — город неограниченных возможностей. Если вам необходимы консультации по поводу дальнейших финансовых вложений, мы всегда рады вам помочь.
19.12.2018