При покупці нерухомості у вас є можливість вигідно вкласти гроші в будівництво квартири. У Києві пропонується безліч варіантів житла, але ж як вибрати найкращий? Розберімося...

У що вкладати?

Необхідно враховувати не тільки тип нерухомості, але і місце її розташування, соціальну інфраструктуру і етап зведення будинку. Якщо ви обираєте житло виключно для подальшого здавання його в оренду, рекомендуємо переглянути варіанти 1-кімнатних і 2-кімнатних квартир. Важливо, щоби вони були розташовані максимально близько від транспортних розв’язок.

Чому саме новобудова?

Переваг придбання квартири в новобудові багато. Наведемо головні з них:

• сучасні технології будівництва;
• нове житло не має історії продажів і у вас ніколи не виникнуть проблеми з його попередніми власниками;
• високий термін експлуатації новобудов;
• сучасні комунікації, цікаві архітектурні рішення.

Якщо ви зважилися вкласти гроші в будівництво квартири, Київ — один з найбільш привабливих для цього міст. Нерухомість первинного ринку завжди була найкращим інструментом інвестування. А при покупці житла ще на етапі будівництва, ви зможете значно заощадити.

Від чого може змінюватися ціна

1. Етап будівництва. Залежно від термінів здавання об’єкта в експлуатацію зростає ціна: чим ближче момент здавання, тим дорожче житлова площа в ньому.

2. Репутація і ім’я компанії-забудовника. Вартість житла не може бути нижчою за ринкову, адже така цінова політика одразу викликає певні підозри. Рекомендуємо вивчити портфоліо вже побудованих будинків і почитати відгуки мешканців на різних інтернет-ресурсах.

3. Район і клас об’єкта. Левова частка вартості квартири новобудови безпосередньо залежить від місця розташування комплексу і облаштування прибудинкової території.

4. Технологія зведення об’єкта. Не секрет, що будинки, зведені за технологією моноліт-каркас, коштують дорожче, ніж аналогічні залізобетонні споруди.

Коли краще інвестувати?

Існують кілька варіантів інвестицій у новобудови.

1. Етап будівництва.

Найвигідніше придбати квартиру відразу після того, як будинок надходить у продаж. Вартість квадратного метра на цьому етапі зведення будинку — мінімальна, а вибір планувань ще досить великий.

2. Коли район не побудований.

У такому випадку ціни формуються на ринкових умовах, проте не такі високі, як в готовому комплексі з озелененням та розвиненою інфраструктурою.

3. Придбання в об’єктах другої черги.

Своєчасність здавання будинку в експлуатацію, а також попередні темпи зведення новобудов, можуть багато що розповісти про надійність забудовника. Результат роботи будівельної фірми в такому випадку побачить кожен. Будь-якої хвилини інвестор може спостерігати динаміку зведення об’єкта і безпосередньо поспілкуватися з жителями, які вже заселилися.

***

Ми розібралися, як вкласти гроші в будівництво квартири. Київ — місто великих інвестиційних можливостей. Якщо вам необхідні консультації з приводу подальших фінансових вкладень, ми завжди раді вам допомогти.

19.12.2018